1993〜2003年築, 専有面積51.50㎡〜71.50㎡の平均販売価格
京都府
51.8万円/㎡
前年比-6.6%
京都市西京区
47.8万円/㎡
前年比+34.8%
エル・パティオ桂南
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
/ 桂川駅 徒歩16分
1998年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,628万円
42.7万円/㎡
1,269
2,175
3,081
3,987
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,175万円〜3,081万円
35.4万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月14日
エル・パティオ桂南
2,680万円（43.6万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 43.6万円 | 7階 | 61.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 2,895万円 | 39.0万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エル・パティオ桂南 京都市西京区牛ケ瀬西柿町 | 桂川駅16分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/22 | パークホームズ桂 京都市西京区川島有栖川町 | 桂駅3分 | 4,120万円 | 53.7万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/29 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2022/11/15 | サーパス桂 京都市西京区桂乾町 | 上桂駅11分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/11 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/08 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,990万円 | 61.6万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | セントフローレンスパレス桂 京都市西京区桂上野今井町 | 上桂駅14分 | 2,000万円 | 33.8万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.6%下落、京都市西京区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は京都市西京区の平均と比較して8.8%割安です。
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